کمک به خانواده برای رسیدن به نردبان ثروت در کانادا به یک امر عادی تبدیل شده است و اندازه هدیه به سرعت در حال رشد است.
محتوای مقاله
والدین به فرزندان خود پول می دهند تا در طول همه گیری، زمانی که املاک و مستغلات از پشت بام گذشته است، خانه بخرند.
اما آیا بازار مسکن امروزی این وضعیت را تغییر داده است؟
یک مطالعه جدید توسط بنجامین تال و کاترین جوج، اقتصاددانان CIBC Capital Markets، واقعاً خیر.
از سال 2015، سهم خریداران خانه اولی که از کمک مالی اعضای خانواده دریافت کرده اند از 20 درصد به 31 درصد افزایش یافته است و در حالی که این روند در سال های اخیر کاهش یافته است، کاهش نیافته است.
تبلیغات 2
محتوای مقاله
اقتصاددانان می‌گویند: «خریداران خانه که برای خرید خانه به انتقال ثروت از والدین خود متکی هستند، در کانادا به یک امر عادی تبدیل شده‌اند.
علاوه بر این، تعداد این هدایا به رشد خود ادامه داد و 73 درصد بیشتر از سال 2019 افزایش یافت. میانگین ملی هدیه اکنون 115000 دلار است.
در این مطالعه آمده است: «در حالی که قیمت خانه معیار از زمان اوج خود در دوران کووید 14 درصد کاهش یافته است، قیمت‌ها هنوز 33 درصد بالاتر از سطح قبل از کووید هستند، به این معنی که هدایا در این دوره سریع‌تر از قیمت مسکن رشد کرده‌اند». .
حمایت والدین به ویژه در انتاریو و بریتیش کلمبیا مشهود است، جایی که قیمت های بالای مسکن نیازمند اتکای بیشتر به کمک خانواده است.
در این استان ها، 36 درصد از خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، کمک دریافت می کنند که پنج درصد بیشتر از میانگین کشوری است.
اندازه هدایا در بریتیش کلمبیا، گران‌ترین بازار کانادا، از سال 2019 تا کنون 90 درصد افزایش یافته است که بسیار بیشتر از رشد ملی 73 درصدی است.
در اینجا، والدین به طور متوسط 204000 دلار به فرزندان خود برای خانه اول می دهند.
حتی انتاریو هم در مقایسه رام است. تعداد هدایا در این استان – که در آن املاک و مستغلات بسیار ارزان نیست – از سال 2019 تنها 52 درصد افزایش یافته است و اکنون به 128000 دلار می رسد.
موفقیت
محتوای مقاله
تبلیغات 3
محتوای مقاله
مطالعه اخیر توسط Ratehub.ca در مورد درآمد مورد نیاز برای خرید خانه سرنخ هایی در مورد اینکه چرا هدایای خانواده همچنان در حال افزایش است را ارائه می دهد.
قیمت در 11 شهر از 13 شهر تحت پوشش این مطالعه بین آوریل و مه بدتر شد زیرا خریداران خانه با نرخ بالاتر وام مسکن و افزایش قیمت مسکن در بیشتر شهرها مواجه شدند.
تنها در یک ماه، درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در ویکتوریا، بریتیش کلمبیا با 1230 دلار افزایش به 172180 دلار در سال رسید.
درآمد مورد نیاز ونکوور به 232950 دلار رسید که 800 دلار افزایش داشت.
همیلتون، مورچه، بیشترین افزایش را به ثبت رساند. خریداران خانه اکنون برای خرید خانه در اینجا به درآمدی معادل 171100 دلار نیاز دارند که 1550 دلار افزایش یافته است.
استثنا تورنتو بود. متوسط قیمت خانه در اینجا بین آوریل تا مه 5900 دلار کاهش یافت، به این معنی که خریداران مسکن به درآمد سالانه 1250 دلار کمتر نیاز دارند.
اما 215920 دلار در سال که برای خرید خانه در بزرگترین شهر کانادا لازم است هنوز برای بسیاری دور از دسترس است.
مشکل چیه. همه والدین نمی توانند به فرزندان خود کمک کنند تا از نردبان بسیار گران قیمت املاک کانادا استفاده کنند.
تال و قاضی خاطرنشان می کنند که در حالی که پدیده هدایای والدین به کاهش تورم مسکن کمک می کند، همچنین در حال افزایش “شکاف بزرگ ثروت در کانادا” است.
تبلیغات 4
محتوای مقاله
اینجا ثبت نام کنید تا Posthaste مستقیماً به صندوق ورودی شما تحویل داده شود.
صندوق بین المللی پول تخمین می زند که هوش مصنوعی می تواند 33 درصد مشاغل در اقتصادهای پیشرفته، 24 درصد در اقتصادهای نوظهور و 18 درصد در کشورهای کم درآمد را تهدید کند. در عین حال، «پتانسیل بسیار زیادی» برای افزایش بهره وری، ایجاد مشاغل جدید و حتی صنایع جدید دارد.
با این حال، برخی کشورها نسبت به سایرین آمادگی بیشتری برای انقلاب هوش مصنوعی دارند. این نمودار صندوق بین المللی پول این آمادگی را با ارزیابی زیرساخت های دیجیتال، سرمایه انسانی و سیاست های بازار کار، نوآوری و یکپارچگی اقتصادی و مقررات ارزیابی می کند. کشورهایی با سایه عمیق‌تر آبی آماده‌ترین هستند. به عنوان مثال، ایالات متحده با 0.77 به یکی از بالاترین امتیازات دست می یابد، در حالی که کانادا با 0.71 امتیاز. دانمارک با رقم 0.78 در صدر جهان قرار دارد.
- سی‌ان‌ان میزبان اولین مناظره ریاست‌جمهوری ایالات متحده بین جو بایدن، رئیس‌جمهور جو بایدن و رئیس‌جمهور سابق دونالد ترامپ است که از ساعت 9:00 شب به وقت شرقی آغاز می‌شود.
- وزیر دارایی آلبرتا نتایج این استان را برای سال مالی 2023-24 منتشر خواهد کرد.
- داده های امروز: تولید ناخالص داخلی ایالات متحده، مصرف شخصی، سفارشات کالاهای بادوام و فروش در انتظار خانه
- درآمد: McCormick & Co Inc، Walgreens Boots Alliance Inc، Inc.
تبلیغات 5
محتوای مقاله
توسط ویراستاران توصیه شده است
-
آیا نرخ بهره کانادایی ها را مجبور به فروش خانه های خود کرد؟
-
آیا کانادا تبدیل به یک کشور رانتی می شود؟
قانون 1 دلار، بودجه بندی با صدای بلند و بودجه بندی معکوس: کلی کین، بنیانگذار Money Wise Workplaces، تمام آخرین روندهای مالی شخصی را می داند. ویدیوهای او را تماشا کنید تا نکاتی را در مورد چگونگی حفظ بودجه خود در زمانی که ممکن است گران باشد، در مسیر درست نگه دارید.
آیا نگران این هستید که آیا به اندازه کافی برای بازنشستگی خواهید داشت؟ آیا باید سبد خود را تنظیم کنید؟ آیا می‌پرسید چگونه می‌توان زندگی را تامین کرد؟ اطلاعات تماس و اصل مشکل خود را برای ما بنویسید و ما سعی می کنیم کارشناسانی را برای کمک به شما بیابیم و همچنین یک داستان مالی خانواده در مورد آن می نویسیم (البته نام شما را ذکر نمی کنیم). اگر سوال ساده‌تری دارید، تیم هک FP Answers به رهبری جولی کازین می‌تواند به آن پاسخ دهد.
مک آلیستر در مورد وام مسکن
آیا می خواهید در مورد وام مسکن بیشتر بدانید؟ از آخرین روندها گرفته تا فرصت‌های تامین مالی که نمی‌خواهید از دست بدهید، ستون پست مالی رابرت مک لیکر، استراتژیست وام مسکن، می‌تواند به هدایت بخش پیچیده کمک کند. همچنین، صفحه نرخ وام مسکن آن را برای پایین ترین نرخ وام مسکن ملی کانادا که روزانه به روز می شود، بررسی کنید.
Posthaste امروز توسط پاملا هاون، با گزارش های اضافی از کارکنان در Financial Post، The Canadian Press و Bloomberg نوشته شده است.
ایده، طرح، گزارش تحریم یا پیشنهادی برای این خبرنامه دارید؟ به ما در [email protected] ایمیل بزنید.
سایت ما را نشانه گذاری کنید و از روزنامه نگاری ما حمایت کنید: اخبار کسب و کار مورد نیاز خود را از دست ندهید – Financialpost.com را نشانه گذاری کنید و در خبرنامه ما در اینجا مشترک شوید.
محتوای مقاله